攻房戰 銀行、房仲合打安全牌-東森房屋

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】



儘管房市交易降溫，但銀行、房仲搶攻房市的熱度不減，鑑於買賣及加盟糾紛日增，銀行、房仲聯手打安全牌，如東森房屋與上海商銀合作，推動「加盟保證金信託」，慎防總部突然倒閉，可保障加盟店東的權益；而國泰世華銀行推出「成屋買賣價金信託」服務，將價金存放於信託專戶，避免詐騙。

東森房屋加盟店數突破390家，穩居房仲加盟店數龍頭，為了保障加盟店的權益，東森房屋董事長王應傑宣布，首創業界與上海商銀合作，推出「加盟保證金信託」機制，讓加盟業者安心加盟。

每家加盟店必須繳交總部25萬元保證金現金計算，總共9,750萬元的加盟保證金，交付上海商銀信託部管理，加盟業主不必擔心保證金被總部挪做他用，影響加盟業主的權益。

而各房仲業者品牌，近期則強打買賣雙方的「履約保證」制度，標榜以公正第三人的立場，落實交易流程之控管。

國泰世華銀行則於年初宣布，推出「成屋買賣價金信託」機制，國泰世華銀行信託部經理張齊家指出，許多詐騙集團常以低於市價的價格售屋，讓民眾以為撿到便宜，引誘民眾與其交易，並在簽訂假的買賣契約時，就要求交付頭期款，民眾才發現被詐騙。

而透過「成屋買賣價金信託」，將買賣價金交由受託銀行管理，就可降低雙方違約導致屋主拿不到或買方要不回價金的風險，且價金信託給銀行時，受託銀行受到信託法等相關法令的嚴格規範，買賣雙方就能更加安心，但信託費用必須收取買賣金額的萬分之六至萬分之十左右。

文章來源: 中時

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