房地產買賣件數 8月較上月減14%-信義房屋

中國時報【王莫昀／台北報導】



內政部最新統計8月房地產買賣移轉件數出爐。受到央行6月實施選擇性信用管制影響，全台買賣移轉件數跌破3萬件，達2萬9256件，較上月減少14.7％，更創下2009年4月以來的新低紀錄（排除農曆2月）。

直接受到管制的台北縣市買氣更是急冰，其中北市月減24.3％，北縣減少18.2％，其他沒有受到管制區域，也受市場氣氛與暑期旅遊影響，衰退幅度在1成左右。

對大台北房巿急凍，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，主要是受到政策干擾，尤其是屬於購屋需求急迫性低、又想先買後賣的換屋族群，因為貸款受到限制，影響相對較重，加上當下房價仍處於高檔盤整水準，沒有購屋急迫需求的買方，自然就容易選擇觀望，造成市場上部分買氣向後遞延。

惟部分受到第一波央行打房、五都選舉在即，以及建照發核延宕影響延後推案的建商，近來紛紛決定正式推案了！

上櫃公司達麗建設董事長謝志長宣布引進全球前十大建設計團隊、幫比爾蓋茲打造蓋茲慈善基金會總部的nbbj建築，在新竹推案；華泰集團也在昨日首度公開其跨足房地產、酒店式公寓產品「華泰瑞舍」。

根據住展誌調查，928檔過後的11月起，將有1095億元的量體重新公開，其中，台北市推案火紅的地區，包括台北市的南港、士林及文山區，推出的新建案，都是單一量體超過50億元的指標大型建案。

北市南港區的「大同璽苑」，在成交價站上75萬元下，預料「元利世紀匯」及「台肥R-5案」的房價將開在80至90萬元之間試探買氣。

北縣方面，最火紅的推案地區非新莊頭前段與新莊副都心莫屬。一如預期，9月24日新莊副都心第二次的標地案，再度上演搶地大戰，除史恩實業拿下一筆598坪土地，脫標單價達232萬，再創區段新高。遠雄，麗寶旗下名軒開發、潤泰創新及宏普建設4家上市建商也都各拿下一筆土地，如未來公開銷售價格，換算將站上60萬元大關。

文章來源: 中時

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