打房 大台北8月量跌2成-住商不動產

（中央社記者林沂鋒台北30日電）內政部今天公布 8月全台建物買賣移轉棟數共2萬9256棟，比7月減少5044棟，減幅14.71%。全台6大都會區8月房屋交易量較7月全面下滑，大台北交易量跌幅更達21.25%。



交易量減幅前3名依序為台北市跌24.29%、台北縣跌18.21%、新竹市跌12.21%。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說，8月全國買賣移轉棟數較7月大減14.7%，是今年除了2月之外，買賣移轉棟數最少的1個月。

徐佳馨表示，就主要都市表現來看，北市衰退幅度最大，高達24.29%，而北縣也下滑18.21%；北縣市合計減少2900件，足足少了 1個台中市的量，顯見打房已有效果。

徐佳馨分析，央行打房效應在8月持續發酵，雖然仍以選擇性信用管制的台北縣市影響最明顯，但也讓全台 6大都會區房屋交易量情況慘澹。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，內政部公布的買賣移轉棟數是景氣落後指標，一般買賣契約簽約後，需3週至4週過戶完成，所以 8月買賣移轉棟數反應的是 7月的買氣。

邱太（火宣）說，7月受到6月24日央行理監事會議祭出選擇性信用管制的影響，因限縮第2套房僅能貸款7成、取消寬限期等政策，有效減少投資需求，使得市場氛圍轉向，不少自住客怕未來房價下修，民眾決策時間拉長，造成7月的交易量較前月大幅降低，反映在8月的買賣移轉棟數上。

邱太（火宣）表示，值得留意的是，桃園買賣移轉棟數是6大都會區中減幅最少，僅減少9.06%。桃園減幅少，主要是桃園並非在央行這次管制區域內，加上桃園遍地 1字頭房價，吸引大部分買不起高房價的中產階級，同時台灣房屋也發現，管制區域外的林口、三峽、淡水、南崁一帶，交易量都有明顯的增幅。990930

文章來源: 中央社

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