搶地大作戰 台北、台中紛創高價-中信房屋

中國時報【王莫昀／台北報導】



台北、台中精華區搶地大戰白熱化，中信房屋透露，有買家以1.58億元買下天母透天店面，近日將完成過戶手續，換算每坪土地價格高達427萬元，超越3月份華固建設以409.68萬高價標下的天母東路聖道兒童之家舊址紀錄。台中巿政府將於10月10日搬遷進駐於七期，導致鄰近惠中路沿線土地開價紛紛來到每坪高達300至400億元，短短三年間成長近一倍。

位於天母忠誠路二段172巷這處三角窗透天店面，鄰近知名的商務住宅新光傑仕堡，地坪為37坪，為住三之二土地。

促成這筆交易的中信房屋天母東路仰仁加盟店店長汪瑞霞表示，買主為知名上市上櫃的企業主以個人名義買下，雙方並協議以1.58億現金一次付清進行交易，換算每坪土地以427萬元成交。

對忠誠路店面高價成交，汪瑞霞說，除坐擁三角窗的位置，未來還可整合後方住宅群約370至400坪腹地，頗具都更效益。

相較台北地價漲勢驚人，七期巿鎮中心地價漲幅也十分可觀，甚至有機會挑戰歷史新高。台中巿建商公會顧問鍾尹堂表示，國際各大城市的市政廳前，幾乎都是豪宅群聚區，因此新市府的進駐，勢必帶動惠中路沿線房價，像惠中路、市政北五路的角地，目前市場開價每坪土地都在300至400萬，隨時可能再創台中地價新高。

目前新市政中心鄰近個案都有不錯的漲幅與銷售成績，預售市場部分，正臨新市政中心的「精銳市政廳」，主推75坪豪宅，每坪價格約在42萬以上，銷售已近七成；9月中進場的聚合發「天廈」，每坪價格約在36萬以上，預計10月市政北一路上還有聯聚「理仁大廈」、寶輝「河南路新案」、親家「北一新案」將推出；國泰、龍寶年底前也可能進場推案。

精銳建設總經理王碧竣表示，ECFA完成簽訂，吸引陸資、台資及海外資金活絡我外貿投資動能，抵銷內外部環境的負面衝擊，勢必為台中房地產增添暖流。

文章來源: 中時

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