寧靜：中國成長潛力穩健 宜趁早布局

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】



中國近期公布多項經濟數據，包括第2季經濟成長率10.3％，6月消費者物價指數增幅2.9％，以及上半年銀行新增貸款比去年同期短縮近6成，這些數據顯示，原本中國政府憂心的通膨升溫、流動性過剩的壓力，逐漸因調控政策而彰顯成效，貝萊德中國基金經理人寧靜認為，下半年不會再有更緊縮的打房政策，有利提振股市投資的信心。

貝萊德中國基金經理人寧靜指出，房市與股市的連動性大，而市場最憂心的房市問題，在7月份已出現彰顯打房成效的跡象，也就是房價下滑、有效帶動成交量回升。

其中一個例子是，上海7月推出的63個建案中，有44個建案售價較4月下跌0.12％至34.36％，而在7月下旬2周，不但上海房市出現連續2周交易量上揚，同期間，包括北京在內的8個主要城市，每周房市交易量也同樣出現連2周增加的情況。

寧靜認為，房價下滑、有效帶動成交量回升，代表政府打房見效，加上通膨、信貸過剩的壓力紓緩，寧靜預料，將可降低政府祭出更嚴厲經濟調控措施的可能性，有利提振股市投資人的信心。

寧靜表示，中國政府下半年不會再有更尖銳的房市調控政策，且中國房市「金九銀十」的傳統旺季將到來，開發商紛積累新盤，在此時推案，房價雖然會修正10％至15％，但會讓成交量上來，有助於開發地產商的營運，民眾也能負擔購屋價格，因此可為政府、開發商、民眾創造三贏局面，進而提振股市投資信心。

寧靜認為，若今年9月之後到第4季，中國經濟調控政策逐步退場、經濟回復平穩成長，則有機會帶動股市出現較長波的上升行情，投資人現階段就該從防禦轉為積極、趁早布局。

文章來源: 中時